Vivienda en venta en Barrios (los): la Paz
Barrios (los) · vivienda · 103 m²
Precio de venta bancario (54.150 €) está un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (126.534 €), pero el inmueble necesita reforma total y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación l
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente por el banco a 54.150 €, un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (126.534 €).
Este descuento refleja su estado de 'reforma integral': fotos muestran paredes desnudas, instalaciones expuestas y ausencia de acabados.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información registral disponible — ambas son barreras críticas para decidir una oferta.
129 comparables Idealista en municipio BARRIOS (LOS); precio medio €/m² = 1.228 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (129 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: 54.150 € representa un -57 % respecto al valor medio de mercado (126.534 €), lo que ofrece margen para absorber costes d
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada en Los Barrios, con colegios, transporte y servicios cercanos — alta demanda potencial
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Los Barrios, Cádiz, ideal para familias. Con una superficie de 102 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Los Barrios. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria San Isidro Labrador. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-381, A-7 y C-440. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y posibles riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Programar visita presencial con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.