Vivienda en venta en Torrevieja: Gregorio Marañon

Torrevieja · vivienda · 85 m²

Это нуда собственность (без права пользования), но нет данных о состоянии, владении, обременениях или возможности получения владения — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-123-216

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — нуда собственность без подтверждённого владения

Это предложение — нуда собственности (bared ownership) на квартиру в Торревьехе по цене 6 900 €, что составляет менее 4 % от оценочной рыночной стоимости (~171 000 €).

Такой разрыв объясняется отсутствием права пользования, но не означает автоматическую выгоду.

Критические риски: неизвестен статус владения, отсутствуют данные о состоянии, обременениях и условиях выкупа usufruct.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto

Нуда собственности не исключает необходимости ремонта или реконструкции. Отсутствие информации о состоянии делает невозможной оценку скрытых затрат.

Источник и размер доли в proindiviso

Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — это может означать долевую собственность без контроля над объектом. Неясно, какая доля, кто остальные совладельцы и есть ли договор управле

33 Idealista comps in TORREVIEJA; marketPricePerM2 = 2009 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

Покупатель приобретает только голое право собственности. Право пользования (usufruct) принадлежит другому лицу. Получение полного владения возможно только через выкуп у usufructuary или суд, что может быть невозможно или чрезвычайно затратн

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободна ли квартира от фактического владения третьих лиц. При нуде собственности usufructuary может занимать объект бессрочно — это блокирует использование и сдачу в аренду.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. При нуде собственности некоторые обременения могут сохраняться или возникать в отношении usufructuary, влияя на общую стоимость актива.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Торревьехи

Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить информацию о текущем usufructuary и условиях выкупа права пользования

Организовать личный осмотр объекта с фиксацией фактического владения и состояния

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a este funcional piso situado en Torrevieja, Alicante. El inmueble se distribuye en salón-comedor, cocina. La vivienda se encuentra en la 5a planta del edificio. Está ubicado en el corazón de Torrevieja. En sus alrededores encontramos supermercados, bancos, bibliotecas y farmacias. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-332. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Nuda propiedad (sin usufructo); Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en TORREVIEJA VIVIENDA de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nuda propiedad (usufructo de tercero), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена в 6 900 € составляет менее 4 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв типичен для нуды собственности, но не гарантирует выгоду: покупатель получает только голое право собственности без права пользования, а реальная стоимость зависит от условий и сроков получения usufr
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Торревьехи. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить информацию о текущем usufructuary и условиях выкупа права пользования.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.