Vivienda en venta en Salt: Torres I Bages
Salt · vivienda · 127 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию («Sin posesión (posible ocupación ilegal)»); это критический юридический риск, требующий полного избегания без подтверждённого судебного
Datos actualizados: 20 de junio de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
Объект продается банком по фиксированной цене 103 000 € — на 24 % ниже рыночной оценки (136 000 €), рассчитанной по 30 аналогам в Сальте.
Однако описание прямо предупреждает: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)», а статус occupation = OCCUPIED подтверждает наличие оккупантов.
Это критический риск: вы не получите владение без длительного судебного процесса, стоимость и сроки которого непредсказуемы.
30 Idealista comps in SALT; marketPricePerM2 = €1,071/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Salt, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 90 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Salt. En sus alrededores encontramos el CFA Nou Girona. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-250, C-65 y AP-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 24% ниже средней рыночной оценки по 30 аналогам в Сальте. Однако скидка не компенсирует риски владения: объявление чётко предупреждает об отсутствии владения и возможной оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Girona. Запросить информацию о судебном деле о выселении в Juzgado de Primera Instancia de Girona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.