Vivienda en venta en Ejido (el): Oasis
Ejido (el) · vivienda · 99 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, а не свободной квартиры — высокий риск невозможности освобождения и получения владения.
Datos actualizados: 17 de junio de 2026
Не идти — сдана в аренду, без гарантии выселения
Объект продаётся по цене 78 180 € — на 42,6 % ниже рыночной оценки (136 125 €), но эта скидка полностью объясняется наличием действующего арендного договора.
Согласно описанию, квартира сдана в аренду ('Alquilado con renta vigente'), что означает: покупатель приобретает не свободную недвижимость, а актив с обязательством по договору.
Выселение невозможно до окончания срока, а судебный процесс — длительный, затратный и не гарантирует результата.
117 Idealista comps в муниципалитете EJIDO (EL); рыночная цена €1375/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (117 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Ejido (El), Almería, ideal para familias. Con una superficie de 99 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Ejido (El), en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Instituto de Educación Secundaria Santo Domingo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Avenida de la Ronda del Oeste, N-340B y Camino Los Majales. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 42,6 % ниже рыночной середины. Однако скидка объясняется наличием арендатора — это не «бесплатный опцион», а компенсация за юридические и операционные риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости провинции Альмерия. Запросить у Aliseda полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.