Vivienda en venta en Barcelona: Pacific, Pla. Sobreatico (bario la Sagrera)
Barcelona · vivienda · 78 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и временной риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, владение не свободно
Объект продается банком по фиксированной цене 379 090 €, что соответствует ~4 % скидке к оценочной рыночной стоимости (395 430 €), рассчитанной на основе 50 компараторов Idealista.
Однако ключевой факт — квартира сдана в аренду с действующим договором, что прямо указано в описании.
Это означает, что покупатель не получит свободное владение: он становится новым арендодателем с сохранением всех обязательств и рисков договора.
50 компараторов Idealista по Барселоне
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 78 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Barcelona. En sus alrededores encontramos el Nen Déu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Plaça de la Universitat, Carrer de Mallorca y Carrer de Buenaventura Muñoz. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения (379 090 €) находится в пределах рыночного диапазона и составляет около нижней границы средней оценки. Скидка к средней рыночной цене составляет ~4 %, что недостаточно для компенсации рисков арендованного объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст действующего договора аренды. Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 2.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.