Vivienda en venta en Badalona: Caceres
Badalona · vivienda · 56 m²
Цена запрашиваемая банком (82 000 €) на 7,7 % ниже оценки рынка (88 727 €), но квартира занята — требуется проверка статуса аренды и возможности освобождения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Квартира предлагается банком по цене 82 000 € — на 7,7 % ниже оценки рынка (88 727 €), что теоретически даёт пространство для переговоров.
Однако ключевой риск — подтверждённая занятость: описание указывает на завершённый арендный договор, но не гарантирует фактическое освобождение.
Без nota simple и подтверждения от агента статус владения остаётся неопределённым.
7 Idealista comps in BADALONA; median €/m² = 1584
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 56 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 7,7 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако наличие арендатора и отсутствие подтверждения завершения договора создают юридическую неопределённость, снижающую реальную привлекательность скидки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре Барселоны №4. Запросить у Aliseda подтверждение освобождения квартиры и копию расторгнутого договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.