Vivienda en venta en Carboneras: Lawrence de Arabia

Carboneras · vivienda · 50 m²

По текущей цене объект выглядит дорогим, а главное расхождение между описанием и фото нужно снять до любой оферты.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-127-012

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: описание похоже на suelo, фото — на квартиру

Сейчас главный риск не в отделке, а в идентичности актива: объявление описывает suelo residencial, тогда как фото и карточка похожи на готовую квартиру.

Если это действительно vivienda 50 м², запрашиваемая цена выше расчетной середины рынка по Carboneras, поэтому покупать по ask нерационально.

Фото дают хороший сигнал по состоянию, но ocupación и cargas не раскрыты.

Confianza del análisis IA68/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно продается: vivienda или suelo

От этого зависит вся оценка, ликвидность, ипотека и сценарий использования.

Фактическая ocupación и передача ключей

Без этого сроки пользования и расходы могут резко вырасти.

Обременения и регистрационные ограничения

Они могут увеличить полную стоимость и усложнить сделку.

26 comparables idealista в муниципалитете CARBONERAS; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 50 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Несоответствие типа актива в объявлении

Заголовок и описание говорят о suelo residencial, а asset_type и фото выглядят как готовое жилье. Без nota simple и catastro нельзя уверенно оценить объект.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, что объект свободен и передается с фактическим доступом. Это может осложнить сроки начала пользования или ремонта.

Cargas desconocidas

По данным нет суммы и текста cargas. Пока не увидите актуальную nota simple, нельзя исключать ипотеку, embargo или иные записи.

Цена банка выше расчетного рынка жилья

Если это жилье 50 м², текущая цена находится выше расчетной середины рынка по муниципальным аналогам. Простора для ошибки здесь мало.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по адресу Lawrence de Arabia

Попросить у Aliseda referencia catastral и plano объекта

Организовать визит с доступом внутрь и на террасу

Уточнить доступность ипотеки и условия банка

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu suelo! Finca en venta en Carboneras (Almería). Es suelo con uso residencial. Es parte de una finca que cuenta en total con una superficie de 866 m²s y una edificabilidad de 1.558,8 m²t. ¿Te interesa? Llámanos, te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en CARBONERAS VIVIENDA de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Несоответствие типа актива в объявлении, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Если это действительно жилье 50 м², цена банка выглядит выше середины местного рынка; если это suelo, эта оценка вообще неприменима.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по адресу Lawrence de Arabia. Попросить у Aliseda referencia catastral и plano объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.