Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (las): Malvasia S/n y Laurel
Palmas de Gran Canaria (las) · vivienda · 114 m²
Precio de venta bancario (325.200 €) está un 64 % por encima del valor de mercado estimado (198.552 €); se requiere verificar ocupación, cargas y titularidad antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
El precio de venta bancario (325.200 €) es 64 % superior al valor de mercado estimado (198.552 €), basado en 13 comparables recientes.
Aunque el estado físico es excelente (renovado, equipado, moderno), la falta de información crítica —ocupación, cargas, titularidad y superficie verificada— impide evaluar si el sobreprecio responde a factores reales o simplemente a una fijación errónea.
No hay señales de urgencia (sin fecha de publicación, sin historial de descuentos) ni advertencias legales.
13 comparables Idealista/Idealista-rent en radio ≈1.5 km; marketPricePerM² = 1.742 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman reforma reciente, acabados modernos y equipamiento completo (cocina, aerotermia, ascensore
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de viviendas en 7 PALMAS-LAS TORRES, C/ MALVASÍA y LAUREL.</p><p>Recientemente reformadas y adecuadas a los nuevos estándares de habitabilidad, ponemos en venta un total de 36 viviendas con distintas distribuciones y diseñadas para el confort. El lugar idóneo para empezar una nueva vida o como inversión.</p><p><br></p><p>Se trata de viviendas modernas de 2,3 y 4 dormitorios con plazas de garaje y trasteros incluidos en el precio. Algunas de ellas tienen tipología dúplex y los bajos disponen de un pequeño patio. Todas disponen de cocina a estrenar equipada con electrodomésticos como horno, campana y vitrocerámica, baños con ducha y/o bañera, sistema de aerotermia que permite un gran ahorro de energía, ventanas oscilobatientes, dos ascensores y mucho más.</p><p><br></p><p>En una ubicación excepcional a tan solo 5 min a pie de la zona comercial de 7 Palmas, cuenta con las principales conexiones de transporte público, así como una amplia oferta comercial, de restauración y servicios en sus alrededores.</p><p><br></p><p>No pierda la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, en una de las mejores zonas de la ciudad y con todas las comodidades a su alcance.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la mediana de comparables recientes en la zona. No hay datos que justifiquen tal desviación: no hay tasación, ni indicadores de urgencia, ni advertencias legales que expliquen el sobreprecio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Programar visita presencial para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.