Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (las): Malvasia S/n y Laurel
Palmas de Gran Canaria (las) · vivienda · 66 m²
Цена заметно выше рынка; без nota simple и статуса ocupación объект пока лучше мониторить.
Datos actualizados: 22 de agosto de 2026
Следить: прямая покупка, цена выше рынка
Это прямая продажа банка, а не аукцион.
По 12 сделочным аналогам в муниципалитете оценка рынка около 125 тыс. €, тогда как запрос 244 тыс. € выглядит сильно выше рынка.
Объект по описанию недавно отремонтирован, но статус ocupación и cargas не подтверждены, поэтому до nota simple и визита решение только мониторить.
12 Idealista comps in municipio PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS); экспертная оценка (есть sale comps в БД); marketPricePerM2 from valuation_context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de viviendas en 7 PALMAS-LAS TORRES, C/ MALVASÍA y LAUREL.</p><p>Recientemente reformadas y adecuadas a los nuevos estándares de habitabilidad, ponemos en venta un total de 36 viviendas con distintas distribuciones y diseñadas para el confort. El lugar idóneo para empezar una nueva vida o como inversión.</p><p><br></p><p>Se trata de viviendas modernas de 2,3 y 4 dormitorios con plazas de garaje y trasteros incluidos en el precio. Algunas de ellas tienen tipología dúplex y los bajos disponen de un pequeño patio. Todas disponen de cocina a estrenar equipada con electrodomésticos como horno, campana y vitrocerámica, baños con ducha y/o bañera, sistema de aerotermia que permite un gran ahorro de energía, ventanas oscilobatientes, dos ascensores y mucho más.</p><p><br></p><p>En una ubicación excepcional a tan solo 5 min a pie de la zona comercial de 7 Palmas, cuenta con las principales conexiones de transporte público, así como una amplia oferta comercial, de restauración y servicios en sus alrededores.</p><p><br></p><p>No pierda la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, en una de las mejores zonas de la ciudad y con todas las comodidades a su alcance.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Запрос выше рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По сделочным аналогам в муниципалитете запрос выглядит значительно выше рыночной вилки; доказанного дисконта нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить статус ocupación у агента.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.