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Vivienda en venta en Ejido (el): Palangre

Ejido (el) · vivienda · 138 m²

Цена в 25 145 € — всего 18 % от оценочной рыночной стоимости (137 722 €), но неизвестна доля собственности, статус владения и наличие обременений.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-138-910

Datos actualizados: 17 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это предложение банка на прямую продажу квартиры за 25 145 € — всего 18 % от оценочной рыночной стоимости (137 722 €).

Однако описание прямо указывает на долевую собственность (proindiviso), что создаёт высокий юридический риск: покупатель получит лишь часть права, а не полную квартиру.

Статус владения и наличие обременений неизвестны.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер и статус доли в proindiviso
Доля может быть незначительной (например, 1/10), что делает консолидацию практически невозможной без согласия остальных собственников.
Фактическое владение и состояние объекта
Отсутствие информации о состоянии, наличии ремонта или оккупантов делает невозможным оценку реальных затрат на получение и подготовку объекта.
Юридическая чистота сделки
При долевой собственности возможны споры между совладельцами, ограничивающие распоряжение имуществом или требующие их согласия на продажу.

155 Idealista comps в муниципалитете EJIDO (EL); средняя цена €/м² = 998

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Описание прямо указывает 'Proindiviso (cuota indivisa)'. Покупатель приобретает лишь долю в квартире, а не полное право собственности. Консолидация требует согласия других собственников или судебного решения.
Ocupación no confirmada
Статус владения не указан. Возможны оккупанты, арендаторы или фактическое владение третьими лицами. Без подтверждения невозможно оценить риски получения владения.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. При покупке доли риски передачи чистого права собственности особенно высоки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (155 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple del Registro Inmobiliario
P1
Связаться с Aliseda Inmobiliaria для уточнения статуса владения и возможности осмотра
P1
Проверить наличие реестровой записи (finca_registral) и кадастрового номера (ref_catastral)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos este espacioso piso situado en Ejido (El), Almeria. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina. Ubicado en los bajos del edificio y además el piso cuenta con un parking. En sus alrededores encontramos supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. A 20 minutos a pie encontramos playas. El inmueble está situado a 15 minutos en coche del centro de Ejido (El). En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a ALP-102. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 155 объявлениях Idealista в том же муниципалитете. Текущая цена составляет менее 19 % от средней рыночной стоимости — сильный дисконт, но требует проверки юридических рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple del Registro Inmobiliario.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.