Vivienda en venta en Figueres: Victor Catala
Figueres · vivienda · 105 m²
El precio de venta bancario (84.550 €) está un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (155.270 €), pero la ocupación es desconocida, el estado es funcional pero anticuado y faltan datos clave como nota simple, sup
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 84.550 €, un 45,6 % por debajo del valor de mercado estimado (155.270 €), basado en 25 comparables de Idealista en Figueres.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni confirmación de superficie real, y el estado —aunque habitable— requiere renovación de acabados (terrazo desgastado, pintura deteriorada).
El margen de descuento permite absorber costes de reforma moderada, impuestos y riesgos legales, pero no sustituye la verificación previa.
25 Idealista comps en FIGUERES; marketPricePerM2 = 1.479 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 45,6 % por debajo del valor medio de mercado (155.270 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocul
- Edificio con ascensor y ubicación consolidada: Zona bien comunicada (N-IIa, estación de tren), con servicios cercanos (centro de salud, instituto), lo que refuerza la
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Figueres, Girona. Dispone de una superficie de 84 metros distribuidos en 3 habitaciones, un espacioso salón-comedor, cocina con acceso al lavadero, 1 baño y una terraza. La vivienda dispone de armarios empotrados que facilitan el almacenaje. Edificio con ascensor. En sus inmediaciones tiene un instituto público, un centro de salud, servicios y establecimientos comerciales. Como accesos principales tiene la N-IIa y la estación de tren de Figueres . En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Figueres, con una mediana de 1.479 €/m². La dispersión de precios es amplia, pero el inmueble se sitúa en el percentil inferior.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.