Vivienda en venta en olot: Candi Agusti
olot · vivienda · 140 m²
Precio de venta fijo (96.570 €) está un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (197.175 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 96.570 €, un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (197.175 €), respaldado por 28 comparables de Idealista en Olot.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, y la condición física ('dated_habitable', puntuación 50/100) exige revisión in situ.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
28 comparables Idealista en OLOT; marketPricePerM2 = 1.408 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 51 % por debajo del valor medio de mercado (197.175 €), basado en 28 comparables recientes de Idealista
- Superficie útil clara y competitiva: 140 m² de superficie catastral (mayor que los 104 m² descritos), lo que mejora la relación precio/m² real frente a compa
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Olot, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 104 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Olot. En sus alrededores encontramos el Escola d'art d'Olot. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-153, N-260 y Avinguda de Girona. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al rango observado en el mercado local, con una mediana de 1.408 €/m². La dispersión de los comparables es amplia, pero la mayoría se agrupa entre 1.379–2.099 €/m², lo que refuerza la solidez del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para programar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.