Vivienda en venta en Bilbao: Lehendakari Aguirre

Bilbao · vivienda · 122 m²

Прямая продажа банка по цене €283 975, но в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности получения владения и юридических издержек.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-139-999

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможна незаконная оккупация, без подтверждения владения

Это предложение от Aliseda Inmobiliaria — прямая продажа банка по фиксированной цене €283 975, что на 34% ниже средней рыночной оценки по 27 аналогам в Бильбао.

Однако ключевое предупреждение в описании — «без владения (возможна незаконная оккупация)» — переводит сделку в категорию CRITICAL risk.

Покупка означает приобретение юридического спора, а не готовой недвижимости.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения

Определяет возможность и сроки получения фактического владения после покупки.

Estado real del objeto

При оккупации возможны повреждения, самовольные переделки или утрата имущества.

27 Idealista comps in BILBAO; marketPricePerM2 = €4 255/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании агентства Aliseda прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не контролирует объект, и выселение потребует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке прямой продажи они перейдут к покупателю, если не будут погашены до регистрации.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещения не указан. Без личного осмотра невозможно оценить реальное состояние, наличие оккупантов или физические барьеры доступа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os presentamos este espacioso piso ubicado en Bilbao, Vizcaya. El inmueble se distribuye en cinco habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Ubicado en los bajos del edificio. Está situado en el centro de Bilbao. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Sarriko. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía del Cantábrico. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 34% ниже средней рыночной оценки по 27 аналогам в Бильбао. Однако скидка объясняется высоким риском владения, а не рыночной привлекательностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.