Vivienda en venta en Viana: Rua Santa Maria
Viana · vivienda · 55 m²
El precio de 29.260 € está muy por debajo del mercado (~86.000 €), pero sin saber el estado de ocupación ni cargas, el depósito corre alto riesgo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — descuento real pero ocupación y condiciones desconocidas
Vivienda de 55 m² en Viana (Navarra) a 29.260 €, muy por debajo del mercado local (~86.000 € según 9 comps de Idealista para superficies similares).
El descuento del 66 % es llamativo, pero el estado de ocupación es desconocido y las fotos muestran un espacio con apariencia comercial (estanterías, clientes), no una vivienda convencional.
Sin nota simple ni visita, no se puede confirmar si es vivienda habitual, local o si tiene cargas.
9 comps de Idealista en Viana (rango amplio: 250–2.282 €/m²); Superficie de 55 m² confirmada
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: El precio banco (29.260 €) es ~66% inferior al valor medio de mercado estimado para viviendas de 55 m² en Viana (~86.000
- Ubicación céntrica con servicios: Cerca del centro de Viana, con colegios, transporte y supermercados. Buen acceso a autovías A-12, A-13 y LR-131.
- Propiedad plena (FULL ownership): Sin usufructo, nuda propiedad ni copropiedad. Titularidad simple facilita la transmisión.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Viana, Navarra, ideal para familias. Con una superficie de 55 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Viana. En sus alrededores encontramos el CPEIP Viana Ricardo Campano. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-12, A-13 y LR-131. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Visitar el inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.