Vivienda en venta en Viana: Rua Santa Maria
Viana · vivienda · 55 m²
Цена запрашиваемая банком (29 260 €) на 66 % ниже рыночной оценки (86 429 €), но неизвестны владение, состояние и юридический статус — требуется проверка nota simple и визит.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 29 260 € на 66 % ниже рыночной середины (86 429 €), что делает объект привлекательным на первый взгляд.
Однако ключевой риск — долевая собственность (proindiviso), которая ограничивает управление и требует согласия других совладельцев.
Статус занятия и физическое состояние полностью неизвестны, а данные об обременениях отсутствуют.
9 Idealista comps in VIANA; median €/m² = 1571
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Viana, Navarra, ideal para familias. Con una superficie de 55 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Viana. En sus alrededores encontramos el CPEIP Viana Ricardo Campano. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-12, A-13 y LR-131. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина подтверждена 9 объявлениями на Idealista в Виане. Запрашиваемая цена соответствует самому дешёвому компаратору (29 260 € за 55 м²), что указывает на серьёзный дисконт — но без проверки юридического статуса и состояния нельзя исключить скрытые риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра Наварры. Организовать личный визит к объекту.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.