Vivienda en venta en Baiona: Vila Do Bispo
Baiona · vivienda · 122 m²
По текущей цене объект выглядит выше рыночного диапазона; без visita и nota simple это скорее лист ожидания, чем сделка.
Datos actualizados: 20 de septiembre de 2026
Следить: прямая покупка у банка имеет смысл только после снижения цены
Это прямая покупка у банка, не аукцион, и по текущему ask 353850 EUR объект выглядит выше рыночной привязки для BAIONA.
Сильная сторона здесь в том, что рынок можно оценить по массиву реальных продаж, и этот ориентир дает mid около 265522 EUR, поэтому смысл есть только как в переговорах о заметном дисконте.
Главные блокеры сейчас не в торге, а в владении, nota simple и фактическом состоянии внутри.
29 реально проданных похожих лотов; комбинированная медиана продаж и объявлений; valuation_context.market для муниципалитета BAIONA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Baiona, Pontevedra, ideal para familias. Con una superficie de 122 m² construidos distribuidos en 1 habitación y 1 baño. Se encuentra en una zona residencial de Baiona. En sus alrededores encontramos el Colexio Público Integrado de Cova Terreña, el Instituto de Educación Secundaria Primeiro de Marzo y el Colexio de Educación Infantil e Primaria Fontes. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Cuenta con fácil acceso a PO-552, PO-325 y AG-57. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше середины локального рынка для такого метража; без осмотра и документов переплата выглядит вероятной.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Назначить visita interior объекта.
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