Vivienda en venta en Baiona: Vila Do Bispo
Baiona · vivienda · 100 m²
По текущей цене объект выглядит выше рыночного диапазона; имеет смысл запрашивать документы, смотреть объект и ждать уступки по цене.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Следить: прямая покупка у банка только после снижения цены
Esto no es una subasta, sino una compra directa del banco, y según la solicitud actual de 319200 EUR, el apartamento se ve por encima del referente de mercado transferido para BAIONA.
Los principales bloqueadores no están ahora en la subasta, pero en lo desconocido: no hay confirmación de la propiedad, no hay nota simple y el interior no es visible, por lo que es demasiado pronto para considerar el objeto listo para la compra.
Externamente, la casa parece moderna, pero esto no confirma el estado del apartamento en sí.
29 реально проданных похожих лотов в Pontevedra (±60% площадь); комбинированная модель: продажи + объявления; marketPricePerM2 из valuation_context для муниципалитета BAIONA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Baiona, Pontevedra, ideal para familias. Con una superficie de 100 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Baiona. En sus alrededores encontramos el Colexio Público Integrado de Cova Terreña, el Instituto de Educación Secundaria Primeiro de Marzo y el Colexio de Educación Infantil e Primaria Fontes. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Cuenta con fácil acceso a PO-552, PO-325 y AG-57. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше середины локального рынка для такого метража; без сильных плюсов по состоянию и владению запас по цене слабый.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Согласовать визит и фото интерьера.
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