Vivienda en venta en Granollers: Francesc Macia
Granollers · vivienda · 70 m²
El precio de venta bancario (155.700 €) está un 39 % por encima del valor de mercado estimado (111.467 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (155.700 €) está claramente por encima del valor de mercado estimado (111.467 €), con un sobreprecio del 39 %.
Aunque la ubicación en Granollers es sólida y la superficie (70 m²) es coherente con el mercado, la falta de confirmación sobre ocupación, cargas y estado real impide emitir una oferta segura.
El estado 'anticuado pero habitable' exige evaluación técnica para descartar reformas mayores.
28 Idealista comps en GRANOLLERS y Canovelles; idealista_cell
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada en Granollers, con colegios, transporte público y servicios cercanos — demanda estable.
- Superficie ajustada a mercado: 70 m² es tamaño habitual para familias; coherente con la mayoría de comparables usados en la tasación.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Granollers, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 70 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Granollers. En sus alrededores encontramos el CTUG. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-60, BP-5002 y C-35. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de comparables cercanos. Los valores más bajos (€952/m²) y altos (€4648/m²) reflejan alta dispersión; el rango central es robusto gracias al volumen de datos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers. Coordinar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.