Vivienda en venta en Coruña (a): Miramar
Coruña (a) · vivienda · 100 m²
El precio de venta bancario (343.560 €) es más del doble del valor de mercado estimado (138.786 €); hay un gran descuento potencial, pero la ocupación y cargas son desconocidas y el estado requiere reforma moderada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 343.560 €, más del doble del valor de mercado estimado (138.786 €), lo que representa un descuento potencial muy relevante.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no se ha verificado el estado registral ni las cargas, y hay una grave discrepancia entre la superficie descrita (41 m²) y la declarada (100 m²).
Las fotos indican un estado 'dated_habitable' — habitable pero anticuado — sin daños estructurales visibles.
29 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.387,86 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta (343.560 €) ≈ 248 % por encima del valor de mercado medio (138.786 €), lo que sugiere margen para negoci
- Estado habitable con reforma moderada: Las fotos muestran exterior en condición moderada, ventanas y puertas funcionales, sin daños estructurales visibles. No
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Coruña (A), Coruña, a, ideal para familias. Con una superficie de 41 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Coruña (A), en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Laix Universal. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a AC-11, AP-9 y Avenida de San Cristovo. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado para viviendas similares en la zona. El descuento es cuantitativamente muy grande, pero su aprovechamiento depende de riesgos legales y físicos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.