Vivienda en venta en Coruña (a): Miramar
Coruña (a) · vivienda · 100 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором — вы покупаете квартиру с арендатором, без права на немедленное вступление во владение; цена в 343 560 € более чем в 2,4 раза превышает оценочную рыночную стоимость (138 786 €
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
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Объект указан как сданный в аренду с действующим договором — это критический юридический риск: владение невозможно без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
При этом цена в 343 560 € более чем в 2,4 раза превышает надёжно оценённую рыночную стоимость 138 786 €, рассчитанную по 29 компаративам.
Расхождение в площади (41 м² в описании vs 100 м² в данных) дополнительно подрывает достоверность информации.
29 объявлений на Idealista и Idealista-rent в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 1388 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Coruña (A), Coruña, a, ideal para familias. Con una superficie de 41 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Coruña (A), en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Laix Universal. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a AC-11, AP-9 y Avenida de San Cristovo. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения значительно превышает верхнюю границу рыночного диапазона. Средняя цена за м² по аналогам — 1388 €/м², при площади 100 м² рыночная стоимость составляет ~139 000 €. Предложенная цена — 343 560 €, то есть почти в 2,5 раза выше.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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