Vivienda en venta en Águilas: Francisco Diaz Romero
Águilas · vivienda · 52 m²
Precio de venta del banco (41.440 €) está un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (64.033 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado 'anticuado pero habitable' y ausencia de datos sobre car
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 41.440 €, un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (64.033 €), lo que representa una oportunidad tangible si se descartan riesgos.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni titularidad, y el estado 'anticuado pero habitable' requiere verificación in situ.
Hasta obtener la nota simple y realizar la visita, no es posible avanzar a oferta formal.
50 comparables Idealista en Águilas; marketPricePerM2 = 1.231 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial al mercado: Precio bancario 35 % por debajo del valor medio de mercado (64.033 €), lo que ofrece margen para absorber costes adicion
- Ubicación consolidada: Localizado en el centro de Águilas, con acceso a servicios básicos, transporte y equipamientos — factor clave para liqui
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este funcional piso situado en Águilas, Murcia. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. El inmueble se encuentra en la 5a planta del edificio. Localizado en el corazón de Águilas. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Águilas- El Labradorico. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a RM-D14. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 anuncios similares. La diferencia es estadísticamente significativa y sugiere margen para negociación o valor potencial, siempre que se descarten riesgos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Águilas. Agendar visita física al inmueble con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.