Vivienda en venta en Águilas: Francisco Diaz Romero
Águilas · vivienda · 52 m²
Продавец прямо указывает «без владения (возможна незаконная оккупация)» — это критический юридический риск; ставка невозможна без подтверждения фактического состояния и судебного решения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, владение не подтверждено
Банк предлагает квартиру за 41 440 € — на 35 % ниже оценочной рыночной середины (64 033 €), но это не «скидка», а компенсация за критический риск: в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)».
Покупка означает обязательство вести судебное выселение с неопределенными сроками и затратами.
Без подтвержденной свободы владения и чистой выписки из реестра сделка несет неприемлемый юридический и финансовый риск.
50 Idealista comps in ÁGUILAS; marketPricePerM2 = 1231 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este funcional piso situado en Águilas, Murcia. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. El inmueble se encuentra en la 5a planta del edificio. Localizado en el corazón de Águilas. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Águilas- El Labradorico. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a RM-D14. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 35 % ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка объясняется высоким риском владения, а не рыночной привлекательностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Águilas. Запросить у Aliseda информацию о статусе владения и наличии судебного дела об eviction.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.