Vivienda en venta en Sabadell: Paris
Sabadell · vivienda · 57 m²
Цена банка ≈ рынку, но квартира требует капитального ремонта, а владение не подтверждено — необходимо проверить перед любым предложением.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Sabadell 57 м² — банк просит рыночную цену, но нужно полное обновление
El banco pide 100.900 € por un piso de 57 m² en Sabadell — prácticamente al valor de mercado estimado (~99.357 €).
No hay descuento real.
Las fotos muestran que necesita reforma integral (fachada envejecida, ventanas antiguas), lo que añade 10.000-20.000 € de coste.
19 comparables Idealista en Sabadell/Barberà del Vallès; €/m² medio de mercado = 1.743 €/m²; Superficie: 57 m² (dato del anuncio)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación residencial con servicios: Zona con colegios, transporte público, supermercados y zonas verdes. Buena conectividad.
- Titularidad plena (FULL ownership): No se detectan usufructos ni copropiedades problemáticas.
- Precio por m² coherente con mercado: 1.770 €/m² está dentro del rango de la zona (media 1.743 €/m²). No hay prima injustificada.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 57 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Institut Escola Can Llobet. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Sabadell. Pedir visita presencial al interior de la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.