Vivienda en venta en Madrid: Vicente Martin Arias
Madrid · vivienda · 78 m²
Precio de venta bancario (204.000 €) está un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (288.000 €); estado renovado y ubicación central apoyan una oferta inicial del -10 %.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un precio bancario fijo de 204.000 €, un 29 % por debajo del valor de mercado (288.000 €) calculado con alta confianza a partir de 18 comparables Idealista.
El estado renovado (puntuación 85/100, observaciones positivas) elimina necesidad de reforma inmediata.
El principal riesgo es la ocupación desconocida, que exige confirmación mediante nota simple y visita.
18 comparables Idealista en MADRID; marketPricePerM2 = 3.693 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican renovación reciente, iluminación y acabados de calidad (mármol, cristal). No requiere invers
- Ubicación estratégica en centro de Madrid: Barrio Comillas, cercano a M-30, metro Marqués de Vadillo y tren Pirámides. Alta conectividad y servicios cercanos.
- Descuento sólido vs mercado: 29 % por debajo del valor de mercado estimado con alta confianza (18 comparables), sin señales de sobreprecio ni relisti
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este piso situado en Madrid. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Situado en los bajos del edificio. Localizado en el centro de Madrid, muy cerca de Autopista de Circunvalación M-30 en el barrio de Comillas, y cerca de la playa. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Marqués de Vadillo y la estación de tren Pirámides. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior a la mediana de 18 viviendas comparables recientes en el mismo municipio. La superficie (78 m²) y el estado renovado refuerzan la solidez del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Agendar visita física con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.