Vivienda en venta en Béjar: Gonzalez Macias
Béjar · vivienda · 77 m²
Объявление прямо указывает на возможную незаконную оккупацию («Sin posesión (posible ocupación ilegal)»), а рыночная стоимость в 3,1× выше цены банка не компенсирует юридические риски получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
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Это предложение от банка по цене 23 870 € — на 67% ниже оценки рынка (73 160 €), но с прямым и недвусмысленным предупреждением: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)».
Это не гипотетический риск — это заявленный факт, означающий, что владение невозможно передать без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Ни одна скидка не компенсирует неопределенность сроков, юридических издержек и риска провала выселения.
8 Idealista rent comps in Béjar, radius ≈1.5 km
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este piso situado en Béjar, Salamanca. El inmueble se distribuye en salón-comedor, cocina. Ubicado en la 2a planta del edificio. Está situado en el centro de Béjar. En sus alrededores encontramos el Hospital Universitario Virgen del Castañar, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía Ruta de la Plata. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 67% ниже средней рыночной оценки по арендным аналогам. Однако арендные компараторы дают лишь приблизительную оценку стоимости продажи — реальная цена может быть ниже, особенно при наличии оккупантов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Уточнить у Aliseda статус судебного дела о выселении и сроки.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.