Vivienda en venta en Béjar: Gonzalez Macias
Béjar · vivienda · 77 m²
Precio de venta bancario (23.870 €) es un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (73.160 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado físico 'anticuado pero habitable', y ausencia de datos sobr
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 23.870 €, un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (73.160 €), lo que genera un fuerte margen potencial.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni titularidad, y las fotos solo permiten calificarlo como 'anticuado pero habitable' (55/100).
No se puede emitir una contraoferta informada sin nota simple actualizada y visita física.
8 comparables de alquiler en Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio de mercado: 950 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (23.870 €) ≈ 67 % por debajo del valor de mercado estimado (73.160 €), lo que ofrece margen para absorbe
- Ubicación céntrica con servicios: Situado en el centro de Béjar, cerca de hospital, escuelas, transporte y comercios — factor clave para revalorización o
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este piso situado en Béjar, Salamanca. El inmueble se distribuye en salón-comedor, cocina. Ubicado en la 2a planta del edificio. Está situado en el centro de Béjar. En sus alrededores encontramos el Hospital Universitario Virgen del Castañar, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía Ruta de la Plata. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en alquileres comparables locales. Sin embargo, los comparables son de alquiler — no de venta — lo que reduce su peso para valorar una compra con fines de reventa o uso propio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.