Vivienda en venta en Tordera: Mare de Deu de L''erola
Tordera · vivienda · 58 m²
Прямая продажа банка по фиксированной цене 64 175 € — ниже рыночной оценки (≈80 900 €), но объект сдан в аренду; требуется проверка условий договора, прав арендатора и возможности выселения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Это прямая продажа банком по фиксированной цене 64 175 € — на 20.7% ниже оценки рынка (80 937 €).
Однако объект подтвержден как занят арендатором, что означает: вы приобретаете квартиру с действующим договором, а не свободное владение.
Без проверки условий аренды и статуса прав арендатора (особенно права преимущественной покупки) сделка несет высокий операционный и юридический риск.
7 Idealista comps in TORDERA; marketPricePerM2 = 1395 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Tordera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 58 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Tordera. En sus alrededores encontramos el Escola Serra de Miralles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-II, GI-600 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 20.7% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Скидка реалистична, но не гарантирует доходность из-за рисков владения и занятости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.