Vivienda en venta en Tordera: Mare de Deu de L''erola
Tordera · vivienda · 58 m²
Precio de venta bancario (64.175 €) está un 20,7 % por debajo del valor de mercado estimado (80.915 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble tiene un precio bancario muy atractivo (64.175 €), un 20,7 % por debajo del valor de mercado estimado (80.915 €) según 7 comparables reales de Idealista en Tordera.
Las fotos confirman excelente estado (renovado, puntuación 85/100).
Sin embargo, no se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales — ambos factores pueden elevar costes y demorar la entrega.
7 Idealista comps en TORDERA; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran fachada moderna, puerta y ventanas visibles, sin daños ni desgaste aparente. Puntuación de condición:
- Descuento sólido vs mercado: Precio bancario 20,7 % por debajo del valor medio de mercado (80.915 €), basado en 7 comparables reales de Idealista en
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Tordera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 58 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Tordera. En sus alrededores encontramos el Escola Serra de Miralles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-II, GI-600 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Tordera. Sin embargo, falta confirmar si el inmueble está libre de ocupantes y cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.