Vivienda en venta en Tordera: Mare de Deu de L''erola
Tordera · vivienda · 51 m²
Precio de venta bancario (50.165 €) está un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (71.623 €); estado renovado y ubicación consolidada justifican una oferta inicial del -10 % (-5.000 €), sujeto a verificación de c
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Preparar oferta
El inmueble se vende directamente al banco por 50.165 €, un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (71.623 €) basado en 7 comparables reales de Idealista en Tordera.
El estado renovado (85/100) y la ubicación consolidada refuerzan su atractivo.
Sin embargo, la posesión y las cargas son desconocidas: ambas deben verificarse mediante nota simple y visita antes de comprometerse.
7 Idealista comps en TORDERA; marketPricePerM2 = 1.404 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 85/100): Fotos muestran exterior moderno y acabados visibles; reduce necesidad de inversión inmediata en reforma.
- Ubicación consolidada en Tordera: Entorno residencial con servicios, colegios, transporte y acceso a carreteras principales — alta demanda potencial.
- Descuento sólido vs mercado: Precio bancario 30 % por debajo del valor medio de comparables reales en Idealista, con base en 7 ofertas verificables.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Tordera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 51 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Tordera. En sus alrededores encontramos el Escola Serra de Miralles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a N-II, GI-600 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango observado en ofertas reales similares en Tordera. La diferencia supera el 25 %, lo que sugiere margen para negociación o margen de seguridad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.