Vivienda en venta en Tordera: Mare de Deu de L''erola
Tordera · vivienda · 51 m²
Прямая продажа банка по цене €50 165 — на 32% ниже рыночной оценки (€73 461), но объект сдан в аренду; требуется проверка условий договора и прав арендатора.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Это прямая продажа банка по фиксированной цене €50 165 — на 32% ниже оценки рынка (€73 461), рассчитанной по 7 аналогам в Тордере.
Ключевой риск — объект сдан в аренду: покупатель получит имущество с действующим арендатором, что исключает немедленное свободное владение и может потребовать юридических действий для освобождения.
Неизвестны обременения и точные условия аренды.
7 Idealista comps in TORDERA; median €/m² = 1440
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Tordera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 51 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Tordera. En sus alrededores encontramos el Escola Serra de Miralles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a N-II, GI-600 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 32% ниже средней рыночной оценки по аналогам в Тордере. Однако наличие арендатора создаёт юридические риски владения и получения дохода.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Барселоны. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.