Vivienda en venta en Tordera: Mare de Deu de L''erola
Tordera · vivienda · 55 m²
Цена запрашиваемая банком (60 555 €) на 21,7 % ниже оценки рынка (77 300 €), но статус занятости подтвержден — требуется проверка условий освобождения и прав арендатора.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Запрашиваемая цена 60 555 € на 21,7 % ниже рыночной оценки (77 300 €), рассчитанной по 8 объявлениям Idealista в Тордере.
Однако объект подтвержден как занятый ('Alquilado, contrato finalizado') — это ключевой юридический риск: без подтверждения фактического освобождения возможны длительные и дорогостоящие процедуры выселения.
Неизвестны также обременения и реальное техническое состояние.
8 Idealista comps in TORDERA; median €/m² = 1405
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Tordera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 55 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Tordera. En sus alrededores encontramos el Escola Serra de Miralles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a N-II, GI-600 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 8 актуальных объявлениях Idealista в Тордере. Запрашиваемая цена на 21,7 % ниже средней рыночной стоимости — значительная скидка, но требует верификации юридического статуса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona. Связаться с Aliseda и запросить письменное подтверждение освобождения объекта арендатором.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.