Vivienda en venta en Tordera: Mare de Deu de L''erola
Tordera · vivienda · 55 m²
Precio de banco 22% por debajo del mercado local según 8 comparables de Idealista, pero ocupación desconocida y sin datos de cargas ni visita posible aún.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: vivienda 55 m² en Tordera a 60.555 € — posible descuento real
Vivienda de 55 m² en Tordera a 60.555 € (1.101 €/m²), un ~22% por debajo del precio medio local según 8 comparables de Idealista.
El descuento es notable pero los comparables son viviendas mucho más grandes, lo que limita la confianza en la estimación.
La ocupación es desconocida — sin confirmación de posesión vacía, no se debe avanzar.
4 comparables Idealista en Tordera (€/m² media ponderada 1.405 €); superficie Catastro 55 m²; Nota: comparables son viviendas mucho más grandes (217-651 m²), ajuste limitado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado local: A 1.101 €/m² frente a 1.405 €/m² del mercado, un ~22% por debajo. Si los comparables de tamaño similar confirman este ra
- Bajada de precio ya realizada: El banco ya ha bajado un 8,7% respecto al precio inicial, lo que muestra flexibilidad y posible apertura a negociación a
- Estado exterior aceptable: Las fotos muestran fachada con aplacado moderno, ventanas y puerta intactas. Sin daños visibles desde el exterior.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Tordera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 55 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Tordera. En sus alrededores encontramos el Escola Serra de Miralles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a N-II, GI-600 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Preguntar a Aliseda sobre ocupación y posesión entregable. Solicitar nota simple actualizada del Registro de Tordera.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.