Vivienda en venta en Cádiz: Santo Domingo
Cádiz · vivienda · 77 m²
Precio de venta fijo (187.000 €) está un 36 % por encima del valor de mercado estimado (137.500 €); necesita reforma total y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de contrapr
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 187.000 €, un 36 % por encima del valor de mercado estimado (137.500 €), basado en 17 comparables de Idealista en Cádiz.
Las fotos y la evaluación visual confirman necesidad de reforma integral (puntuación 40/100), lo que añade costes adicionales estimados entre 35.000 y 55.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales ni estado legal.
17 Idealista comps en CÁDIZ; marketPricePerM2 = 1.785 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación residencial: Zona bien comunicada en Cádiz, cerca de colegios, transporte y servicios — potencial de revalorización tras reforma.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Cádiz, ideal para familias. Con una superficie de 76 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Cádiz. En sus alrededores encontramos el Academia Acacias. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a CA-33, CA-35 y CA-36. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. La prima no está justificada por datos disponibles ni por estado del inmueble (necesita reforma total).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Programar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.