Vivienda en venta en Pineda de Mar: Pirineus
Pineda de Mar · vivienda · 118 m²
El precio banco está muy por debajo del mercado en €/m², pero ocupación desconocida, estado antiguo y falta de datos legales impiden avanzar sin verificar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — descuento real vs mercado requiere visita y nota simple
El precio banco de 116.360 € (986 €/m²) está muy por debajo de la mediana de mercado en Pineda de Mar (≈1.873 €/m² según 34 comparables Idealista).
El descuento del ~47% llama la atención, pero refleja probablemente estado interior anticuado (score 50/100) y ausencia de información sobre ocupación y año de construcción.
Sin visita y nota simple, no es posible confirmar si el margen es real o si hay costes ocultos (reforma integral, proceso de desalojo).
34 comps Idealista en Pineda de Mar (mediana €/m² ≈ 1.873); Superficie Catastro 118 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: El precio banco está un 47% por debajo de la mediana de mercado por m². Si el piso resulta vacío y reformable, el margen
- Ubicación céntrica y bien comunicada: Centro de Pineda de Mar con acceso a servicios, autobuses y estación de tren Calella. N-2 accesible.
- Superficie generosa: 118 m² es una vivienda grande para la zona, lo que amplifica el descuento absoluto si las condiciones son aceptables.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este piso ubicado en Pineda de Mar, Barcelona. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina. El inmueble se encuentra en la 2a planta del edificio. Está situado en el centro de Pineda de Mar. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Estación de tren Calella. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-2. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio banco (986 €/m²) está muy por debajo de la mediana de mercado. El descuento refleja probablemente estado antiguo y falta de información legal; no es necesariamente alpha libre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Pineda de Mar. Pedir a Aliseda confirmación expresa de posesión vacía.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.