Vivienda en venta en Pineda de Mar: Pirineus
Pineda de Mar · vivienda · 118 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение и с риском предпочтительного права выкупа.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду с действующим договором
Квартира выставлена на прямую продажу банком по цене 116 360 € — на 48 % ниже рыночной оценки (225 140 €), рассчитанной по 34 аналогам в Пинеда-де-Мар.
Однако эта скидка полностью объясняется наличием действующего арендного договора: вы покупаете не свободную недвижимость, а актив с обязательствами перед арендатором и высокими барьерами для получения владения.
Риск уровня CRITICAL.
34 Idealista comps in PINEDA DE MAR; marketPricePerM2 = €1,908
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este piso ubicado en Pineda de Mar, Barcelona. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina. El inmueble se encuentra en la 2a planta del edificio. Está situado en el centro de Pineda de Mar. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Estación de tren Calella. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-2. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 48 % ниже средней рыночной оценки по 34 аналогам в Пинеда-де-Мар. Однако сильная скидка компенсирует юридические риски владения, а не является чистой выгодой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.