Vivienda en venta en Barcelona: Diputacion
Barcelona · vivienda · 80 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества вместе с арендатором, без права на немедленное вступление во владение. Риск получения владения высокий и непредсказуемый.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдана в аренду с действующим договором
Объект предлагается к прямой покупке по цене €385 000 — на 5,1% ниже оценки рынка (€405 569), что выглядит привлекательно.
Однако описание прямо указывает: 'Alquilado con renta vigente' — квартира сдана в аренду с действующим договором.
Это означает, что вы приобретаете не свободную недвижимость, а имущество вместе с обязательствами перед арендатором.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,070/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 72 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Barcelona. En sus alrededores encontramos el Escola Universitaria Mediterrani. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Plaça del Portal de la Pau, Carrer de París y Plaça de la Universitat. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения (€385 000) на 5,1% ниже средней рыночной оценки (€405 569), что соответствует справедливой цене для объекта в хорошем состоянии — но не учитывает юридический риск аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст действующего арендного договора. Nota simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona No 1.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.