Vivienda en venta en Barcelona: Diputacion
Barcelona · vivienda · 61 m²
El precio por m² está algo por encima del mercado local; la ocupación es desconocida y no hay fotos interiores, así que hay que verificar antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso en Barcelona, ocupación y condición por confirmar
Piso de 56-61 m² en zona céntrica de Barcelona con precio de lista de 5.270 €/m², ligeramente por encima de la mediana de mercado (≈5.000 €/m² según 50 comparables).
La ocupación es desconocida, lo que en Barcelona implica un riesgo material que debe verificarse antes de cualquier compromiso financiero.
No hay fotos interiores ni datos de gastos recurrentes (IBI, comunidad), por lo que el coste real de la operación es incierto.
50 comparables Idealista en Barcelona, mediana €/m² ≈ 5.004; Superficie Catastro/listing: 56-61 m²; Mercado local muy líquido con datos robustos
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica en Barcelona: Distrito con alta liquidez de mercado, transporte público, servicios y demanda constante de alquiler y compra.
- Mercado local con datos robustos: 50 comparables de Idealista permiten estimar el rango de mercado con confianza razonable.
- Tenencia plena (FULL): No hay nuda propiedad ni usufructo — el comprador adquiriría la plena titularidad.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 56 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Barcelona. En sus alrededores encontramos el Escola Universitaria Mediterrani. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Plaça del Portal de la Pau, Carrer de París y Plaça de la Universitat. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Discrepancia de superficie. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide 5.270 €/m² mientras el mercado local se sitúa en torno a 5.000 €/m². Sin descuento claro a primera vista; la prima puede compensarse si el piso está en buen estado, pero eso no está verificado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada del Registro de Barcelona. Solicitar al agente confirmación escrita del estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.