Vivienda en venta en Barcelona: Diputacion
Barcelona · vivienda · 80 m²
Precio de venta fijo (389.000 €) está un 4,1 % por debajo del valor de mercado estimado (405.344 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 389.000 €, un 4,1 % por debajo del valor de mercado estimado (405.344 €), lo que representa un descuento moderado coherente con su estado 'dated habitable' observado.
Sin embargo, la ocupación y las cargas registrales son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal significativo.
No hay señales de urgencia bancaria (sin datos de tiempo en mercado ni rebajas previas), por lo que no se recomienda ofrecer al precio solicitado sin verificar primero la nota simple y realizar una visita física.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.067 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado: 389.000 € representa un 4,1 % por debajo del valor medio estimado (405.344 €), coherente con el estado 'dated habitable'
- Ubicación consolidada: Zona céntrica de Barcelona con alta conectividad, servicios y oferta educativa — factores que sostienen la liquidez y el
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 72 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Barcelona. En sus alrededores encontramos el Escola Universitaria Mediterrani. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Plaça del Portal de la Pau, Carrer de París y Plaça de la Universitat. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local según 50 comparables recientes. No es un descuento fuerte, pero sí razonable para una vivienda con estado 'dated habitable' y sin datos legales verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 1. Coordinar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.