Vivienda en venta en Fisterra: Alcalde Fernandez
Fisterra · vivienda · 133 m²
Лот выглядит дешевле ориентира по жилью, но описание похоже на участок с незавершенным проектом, поэтому без полной сверки документов это риск для профи.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: купить у банка только после сверки объекта и урбанистики
Это не выглядит как обычная покупка квартиры у банка: в карточке стоит vivienda 133 м², а описание говорит о земле с незавершенной застройкой на множество участков.
Поэтому видимый дисконт к жилому ориентиру нельзя считать чистой выгодой.
Сначала подтвердите предмет продажи по nota simple и статус урбанистики, затем считайте смету достройки и только после этого подавайте оффер.
valuation_context: ориентир 1 059 €/м², муниципалитет FISTERRA; 92 исторические продажи похожих лотов в A Coruña; 116 объектов idealista в scopeLabel муниципалитета
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo con obra en curso en venta en Ames (La Coruña). Suelo con edificaciones en construcción ubicado en el lugar de Ventosa, perteneciente al municipio coruñés de Ames. Se trata de un conjunto de 91 parcelas en total, (78 viviendas pareadas, 13 viviendas aisladas y zonas comunes), con una una superficie de 33.362 m²s y edificabilidad de 16.458 m²t. Cercana a la autovía AG-56 en un entorno natural privilegiado. Dista 15 km de Santiago de Compostela y 75 km de A Coruña capital. Resulta una buena oportunidad de inversión. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Несоответствие типа актива в карточке и в описании, Незавершенное строительство, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По числам цена ниже типового ориентира по жилью в зоне, но сам лот по описанию больше похож на землю с незавершенной застройкой, поэтому рыночный ориентир слабый.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca. Запросить expediente urbanístico в Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.