Vivienda en venta en Fisterra: Alcalde Fernandez
Fisterra · vivienda · 173 m²
Фиксированная цена выглядит ниже локального ориентира, но это недострой с противоречивыми данными, поэтому без юр- и техпроверки идти нельзя.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: прямая покупка недостроенного проекта у банка
Это не обычная жилая квартира, а, по описанию, незавершенный девелоперский актив, поэтому формальный дисконт к локальному ориентиру не означает легкую прибыль.
Главный риск в том, что карточка противоречива: FISTERRA/173 м² не совпадает с текстом про Ames и 91 участок с застройкой в процессе.
До получения nota simple, градостроительных документов и сметы достройки разумен только профессиональный сценарий покупки.
93 фактически проданных похожих лота в A Coruña; комбинированный ориентир продаж и объявлений; valuation_context marketPricePerM2 для муниципалитета FISTERRA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo con obra en curso en venta en Ames (La Coruña). Suelo con edificaciones en construcción ubicado en el lugar de Ventosa, perteneciente al municipio coruñés de Ames. Se trata de un conjunto de 91 parcelas en total, (78 viviendas pareadas, 13 viviendas aisladas y zonas comunes), con una una superficie de 33.362 m²s y edificabilidad de 16.458 m²t. Cercana a la autovía AG-56 en un entorno natural privilegiado. Dista 15 km de Santiago de Compostela y 75 km de A Coruña capital. Resulta una buena oportunidad de inversión. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Сильное расхождение в описании объекта, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По внешнему ориентиру цена ниже середины локального диапазона, но объект похож не на обычное жилье, а на недостроенный проект, поэтому запас может быть уже заложен в цену.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и состав лота. Попросить у Aliseda лицензию, проект и стадию готовности.
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