Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Fisterra: Alcalde Fernandez

Fisterra · vivienda · 137 m²

Это похоже не на обычную квартиру, а на участок/проект с незавершенной застройкой; без точной идентификации лота входить нельзя.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-161-329

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: лот с неясным составом и стройриском

Главная проблема не в цене, а в том, что лот описан противоречиво: поля выглядят как жилье 137 м², а текст объявления говорит о земле с объектами в строительстве и проекте на 91 участок.

В такой ситуации текущую рыночную оценку для жилья использовать нельзя.

Если это действительно obra en curso, покупатель может принять на себя расходы на достройку, легализацию и возможные обязательства по урбанизации.

Confianza del análisis IA63/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состав лота
Нужно понять, это жилье, земля или часть девелоперского проекта.
Situación del desarrollo urbano
От него зависят достройка, разрешения и расходы на урбанизацию.
Степень готовности и техсостояние
Недострой может потребовать крупных CAPEX до использования или продажи.

описание Aliseda указывает на suelo con obra en curso; в карточке есть конфликт: asset_type=VIVIENDA и 137 м² против описания проекта на 91 участок; данные valuation_context вероятно неприменимы из-за несоответствия типа актива

Riesgos visibles antes de pujar

Неясно, что именно продается
Заголовок и описание говорят о земле с объектами в строительстве, а поля карточки выглядят как обычное жилье 137 м². Без точной идентификации цена и риск не считаются.
Inmueble no habitable en estado actual
Формулировка obra en curso указывает, что объект может быть недостроен и непригоден для проживания. Тогда покупатель принимает на себя расходы на завершение и согласования.
Cargas desconocidas
По карточке нет данных о cargas, ипотеке, urbanización pendientes и прочих обязательствах. Для такого типа актива это может заметно изменить итоговую стоимость.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения о фактическом владении и доступе к объекту. Для недостроя или комплекса это влияет на сроки, расходы и возможность осмотра.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca
P0
Получить referencia catastral и plano
P0
Запросить licencia и estado de obra
P1
Назначить осмотр с arquitecto técnico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo con obra en curso en venta en Ames (La Coruña). Suelo con edificaciones en construcción ubicado en el lugar de Ventosa, perteneciente al municipio coruñés de Ames. Se trata de un conjunto de 91 parcelas en total, (78 viviendas pareadas, 13 viviendas aisladas y zonas comunes), con una una superficie de 33.362 m²s y edificabilidad de 16.458 m²t. Cercana a la autovía AG-56 en un entorno natural privilegiado. Dista 15 km de Santiago de Compostela y 75 km de A Coruña capital. Resulta una buena oportunidad de inversión. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en A CoruñaPisos de banco en FISTERRAVIVIENDA de banco en A CoruñaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en A Coruña

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясно, что именно продается, Inmueble no habitable en estado actual, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca. Получить referencia catastral и plano.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.