Vivienda en venta en Fisterra: Alcalde Fernandez
Fisterra · vivienda · 120 m²
Описание похоже на незавершенный девелоперский проект, а не на обычную квартиру; без реестра, лицензий и выезда цену принимать нельзя.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: прямая покупка только после сверки объекта и стройстатуса
Это не выглядит как стандартная покупка готового жилья: текст объявления описывает suelo con obra en curso и крупный проект, что конфликтует с карточкой VIVIENDA 120 м².
Поэтому жилая оценка дает лишь ориентир и не должна приниматься как подтвержденный апсайд.
Без nota simple, стройдокументов и выезда asking 111 200 EUR не стоит принимать, а первый оффер имеет смысл только в диапазоне около -15% после сверки объекта.
экспертная модель по муниципалитету FISTERRA; 86 фактических продаж похожих жилых лотов; комбинированная медиана: исторические продажи + объявления
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (86 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo con obra en curso en venta en Ames (La Coruña). Suelo con edificaciones en construcción ubicado en el lugar de Ventosa, perteneciente al municipio coruñés de Ames. Se trata de un conjunto de 91 parcelas en total, (78 viviendas pareadas, 13 viviendas aisladas y zonas comunes), con una una superficie de 33.362 m²s y edificabilidad de 16.458 m²t. Cercana a la autovía AG-56 en un entorno natural privilegiado. Dista 15 km de Santiago de Compostela y 75 km de A Coruña capital. Resulta una buena oportunidad de inversión. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Описание указывает на незавершенное строительство/землю, Несоответствие между типом актива и описанием, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По жилой модели цена выглядит ниже середины рынка, но модель годится только если объект действительно является отдельным пригодным жильем.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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