Vivienda en venta en Fisterra: Alcalde Fernandez
Fisterra · vivienda · 181 m²
Это похоже не на обычную квартиру, а на незавершенный девелоперский проект; без nota simple и urbanismo цену считать надежно нельзя.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: объект не бьется между карточкой и описанием
Здесь главный риск не в цене, а в идентичности актива: поля карточки говорят о жилье 181 м² в Fisterra, а описание банка похоже на незавершенный проект из 91 участка в Ames.
При таком конфликте текущая рыночная оценка условна и не должна быть основанием для покупки по ask.
Если это реально suelo con obra en curso, покупатель может принять на себя значительные расходы на urbanismo, достройку и оформление.
экспертная оценка по 181 м² жилья в Fisterra; valuation_context marketPricePerM2; описание банка указывает на suelo con obra en curso, что делает оценку условной
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (181 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo con obra en curso en venta en Ames (La Coruña). Suelo con edificaciones en construcción ubicado en el lugar de Ventosa, perteneciente al municipio coruñés de Ames. Se trata de un conjunto de 91 parcelas en total, (78 viviendas pareadas, 13 viviendas aisladas y zonas comunes), con una una superficie de 33.362 m²s y edificabilidad de 16.458 m²t. Cercana a la autovía AG-56 en un entorno natural privilegiado. Dista 15 km de Santiago de Compostela y 75 km de A Coruña capital. Resulta una buena oportunidad de inversión. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Карточка и описание противоречат друг другу, Похоже на незавершенный девелоперский актив, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По цифрам это около нижней части диапазона для жилья 181 м² в Fisterra, но описание больше похоже на незавершенный земельный проект, поэтому ориентир очень условный.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и referencia catastral у Aliseda. Получить certificado urbanístico по фактическому муниципалитету.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.