Vivienda en venta en Fisterra: Alcalde Fernandez
Fisterra · vivienda · 145 m²
Цена выглядит ниже ориентира по обычному дому, но описание похоже на землю с незавершёнкой, поэтому без жёсткой юридической и технической сверки входить нельзя.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: покупка у банка только после сверки объекта
Сейчас это не выглядит как обычная покупка жилья у банка: карточка противоречива и больше похожа на землю с незавершённым проектом, чем на vivienda 145 м².
Цена 124100 EUR ниже ориентира для стандартного жилого актива такого метража, но этот ориентир ненадёжен, пока не подтверждена сама природа лота.
Если это действительно незавершёнка, стоимость завершения и градостроительные ограничения могут легко перекрыть видимую скидку.
экспертная оценка по муниципалитету FISTERRA; 92 реально проданных похожих лота: медиана 597 EUR/м²; комбинированная модель: исторические продажи + объявления
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (92 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo con obra en curso en venta en Ames (La Coruña). Suelo con edificaciones en construcción ubicado en el lugar de Ventosa, perteneciente al municipio coruñés de Ames. Se trata de un conjunto de 91 parcelas en total, (78 viviendas pareadas, 13 viviendas aisladas y zonas comunes), con una una superficie de 33.362 m²s y edificabilidad de 16.458 m²t. Cercana a la autovía AG-56 en un entorno natural privilegiado. Dista 15 km de Santiago de Compostela y 75 km de A Coruña capital. Resulta una buena oportunidad de inversión. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Несовпадение карточки объекта, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По цене объект выглядит ниже середины рынка для обычного дома 145 м², но сам лот описан как земля с незавершённым проектом, поэтому ориентир хрупкий.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и referencia catastral. Попросить у Aliseda письменное подтверждение типа и адреса актива.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.