Vivienda en venta en Laviana: Libertad
Laviana · vivienda · 115 m²
Precio de venta bancario (63.270 €) está un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (95.189 €), pero la ocupación es desconocida y faltan datos clave como nota simple, superficie exacta y estado interior.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (63.270 €) representa un descuento del 33 % frente al valor de mercado estimado (95.189 €), basado en 36 comparables de Idealista en Laviana.
El estado visual es bueno y la ubicación es residencial y bien conectada.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni confirmación de cargas, lo que introduce riesgo legal moderado.
36 comparables Idealista en Laviana; marketPricePerM2 = 828 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 33 % por debajo del valor medio de mercado (95.189 €), respaldado por 36 comparables en Idealista.
- Estado general bueno: Análisis visual indica fachada en buen estado y unidades residenciales visibles; no se observan señales de ruina ni nece
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Laviana, Asturias, ideal para familias. Con una superficie de 102 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Laviana. En sus alrededores encontramos el Colegio Público Elena Sánchez Tamargo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a AS-252, 252 y AS-117. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una fuerte base estadística. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Laviana. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.