Vivienda en venta en Laviana: Libertad
Laviana · vivienda · 109 m²
El precio por m² es bajo vs mercado local, pero la ocupación es desconocida y falta información registral clave antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: posible descuento en vivienda Laviana, ocupación por confirmar
Vivienda de 109 m² en Laviana a 62.370 € (572 €/m²), significativamente por debajo del promedio de zona de 828 €/m² basado en 36 comparables.
El descuento es atractivo pero puede reflejar condición interior deteriorada (solo se ve fachada) o problemas de ocupación, que no está verificada.
La superficie declarada presenta una discrepancia (96 vs 109 m²) que debe aclararse con Catastro o Registro.
36 comparables Idealista en Laviana; €/m² mercado = 828 €/m² (Idealista cell); Superficie Catastro no confirmada; se usa 109 m² del anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio por m² (572 €/m²) está un 31% por debajo del promedio de zona (828 €/m²) según 36 comparables Idealista.
- Ubicación residencial con servicios: Zona con colegios, transporte, supermercados y acceso a carretera. Entorno tranquilo con zonas verdes.
- Bajada de precio reciente (~9%): El precio ha bajado aproximadamente un 8,7%, lo que sugiere flexibilidad del banco para negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Laviana, Asturias, ideal para familias. Con una superficie de 96 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Laviana. En sus alrededores encontramos el Colegio Público Elena Sánchez Tamargo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a AS-252, 252 y AS-117. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido (572 €/m²) está significativamente por debajo del promedio de zona (828 €/m²). Sin embargo, no hay fotos del interior y la condición real puede justificar parte del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Laviana. Agendar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.