Vivienda en venta en Laviana: Libertad
Laviana · vivienda · 109 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 62 370 €, но он сдан в аренду — вы покупаете квартиру с действующим арендатором и без гарантии свободного владения.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Это прямая продажа банком по фиксированной цене 62 370 € — на 30,5 % ниже рыночной оценки (89 733 €).
Главный фактор скидки — наличие действующего арендатора: вы покупаете квартиру с договором, а не пустую недвижимость.
Это создаёт высокий риск задержки с получением владения и потенциальные юридические издержки.
36 Idealista comps in Laviana; marketPricePerM2 = 823 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Laviana, Asturias, ideal para familias. Con una superficie de 96 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Laviana. En sus alrededores encontramos el Colegio Público Elena Sánchez Tamargo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a AS-252, 252 y AS-117. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 30,5 % ниже оценочной рыночной середины (89 733 €), что указывает на существенную скидку. Однако скидка объясняется наличием арендатора — это не «бесплатный бонус», а обязательство принять актив с действующим договором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора аренды у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.