Vivienda en venta en Torrevieja: Diego Ramirez Pastor nº 79-81

Torrevieja · vivienda · 134 m²

Прямая продажа банка по цене €125 500, но в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности получения владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-174-962

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможна незаконная оккупация, владение не подтверждено

Это прямая продажа банком по фиксированной цене €125 500 — на 50 % ниже рыночной оценки €252 187.

Однако скидка полностью объясняется высоким риском: в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)».

Это означает, что покупатель приобретает квартиру с уже проживающими в ней лицами, и получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус правового титула

Неизвестно, является ли банк полным собственником или действует через доверенность/залогодержателя — влияет на чистоту сделки.

Condición del apartamento

Описание называет объект 'obra nueva', но без фото и данных о состоянии невозможно оценить реальный уровень завершенности и качества строительства.

32 Idealista comps in TORREVIEJA; marketPricePerM2 = €1,882

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании агента Aliseda прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что покупатель приобретает квартиру с уже проживающими в ней лицами без законного права, и выселение потребует судебного процесса с неопределе

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о наличии и сумме обременений (ипотеки, аресты, залоги). В сделке прямой продажи банка они могут быть сохранены или переданы покупателю — требуется проверка через nota simple.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус 'visitable' не указан, а наличие оккупации делает физический осмотр невозможным без согласия оккупантов. Отсутствие визуальной оценки состояния увеличивает риски скрытых дефектов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Проконсультироваться с испанским адвокатом по жилищным спорам

Уточнить у Aliseda Inmobiliaria статус владения и наличие судебного дела по выселению

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os presentamos este excelente piso de obra nueva ubicado en Torrevieja, Alicante. La vivienda se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Ubicado en la 1a planta del edificio. Se encuentra en el centro de Torrevieja cerca de Parque de las Naciones y Plaza de la Constitution. En sus alrededores encontramos supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-332. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 50 % ниже рыночной середины. Однако скидка объясняется не привлекательностью актива, а высоким юридическим риском владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.