Vivienda en venta en Torrevieja: San Luis nº 60-62

Torrevieja · vivienda · 137 m²

Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию; покупка несет высокий юридический и финансовый риск без гарантии получения владения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-000-174-963

Datos actualizados: 20 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможна незаконная оккупация

Это прямая продажа банком квартиры в Торревьехе по цене 110 450 € — на 56 % ниже рыночной оценки (251 000 €), основанной на 30 аналогах.

Однако объявление прямо предупреждает: «без владения (возможная незаконная оккупация)».

Это означает, что покупатель не получит ключи и не сможет использовать объект без длительного и дорогостоящего судебного процесса выселения.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Тип оккупантов (squatters, арендаторы, родственники) определяет сложность и сроки выселения.

Юридический статус права собственности

Если право собственности банка оспаривается или ограничено, сделка может быть оспорена.

30 Idealista comps in TORREVIEJA; marketPricePerM2 = €1,832

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании указано: 'Sin posesión (posible ocupación ilegal)'. Это означает, что текущее владение невозможно без судебного процесса выселения. Риск потери времени, средств и невозможности использования объекта в течение месяцев или лет.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной nota simple невозможно исключить скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Немедленно проконсультироваться с испанским адвокатом по жилищным спорам

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Уточнить у Aliseda Inmobiliaria детали оккупации: дата вселения, наличие договора, судебные дела

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os presentamos este maravilloso piso de obra nueva ubicado en Torrevieja, Alicante. La vivienda se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. El inmueble se encuentra en la 2a planta del edificio. Localizado en el corazón de Torrevieja cerca de Parque de las Naciones y Plaza de la Constitution. En sus alrededores encontramos supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-332. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 56% ниже оценки рынка по 30 аналогам. Однако такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими барьерами к владению — в данном случае объявление прямо предупреждает об отсутствии владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Немедленно проконсультироваться с испанским адвокатом по жилищным спорам. Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности Аликанте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.