Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Jose Maria Molina
Roquetas de Mar · vivienda · 108 m²
El precio de venta bancario (113.000 €) está un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (155.908 €), pero la ocupación es desconocida y faltan datos clave como nota simple, superficie exacta y estado interior.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble tiene un fuerte descuento (27 %) frente al mercado de Roquetas de Mar, respaldado por 29 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni verificación de superficie real (75 m² vs 108 m²), y las fotos no muestran el interior.
El estado exterior es bueno, pero eso no garantiza habitabilidad.
29 Idealista comps en ROQUETAS DE MAR; marketPricePerM2 = 1.444 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 27 % por debajo del valor de mercado estimado (155.908 €), lo que ofrece margen para negociación y coste
- Estado exterior bueno: Fotos muestran fachada, balcones y ventanas en buen estado, sin daños visibles ni abandono.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Roquetas de Mar, Almería, ideal para familias. Con una superficie de 75 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Roquetas de Mar, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Trinidad Martínez. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-7, A-1051 y A-1051R1. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. La confianza es alta gracias al volumen de datos, pero se reduce ligeramente por la falta de verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar visita presencial con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.