Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Jose Maria Molina
Roquetas de Mar · vivienda · 141 m²
Precio de venta bancario (130.500 €) está un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (172.122 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni estado registral, y las fotos muestran vivienda habit
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 130.500 € representa un descuento del 24 % frente al valor de mercado estimado (172.122 €), respaldado por 26 comparables de Idealista.
Las fotos confirman que es habitable, aunque anticuada (puntuación 65/100).
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos sobre cargas, y existe una fuerte discrepancia entre la superficie descrita (84 m²) y la catastral (141 m²).
26 Idealista comps en ROQUETAS DE MAR; marketPricePerM2 = 1.221 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 24 % por debajo del valor medio de mercado según 26 comparables recientes de Idealista en Roquetas de Mar.
- Estado habitable confirmado visualmente: Fotos muestran vivienda funcional y habitable (puntuación 65/100), sin señales de ruina ni necesidad de obra estructural
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Roquetas de Mar, Almería, ideal para familias. Con una superficie de 84 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Roquetas de Mar, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Trinidad Martínez. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a A-7, A-1051 y A-1051R1. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. La diferencia es significativa, pero requiere validación legal y física antes de considerar una oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita física con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.