Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Jose Maria Molina
Roquetas de Mar · vivienda · 141 m²
Согласно описанию агента Aliseda: «без владения (возможная незаконная оккупация)». Это критический юридический риск — покупка не гарантирует получение физического владения; требуется юрист для оценки рисков выселения.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти — возможная незаконная оккупация, без подтверждения владения
Это прямая продажа банком по фиксированной цене €130 500 — на 24% ниже рыночной оценки €172 122.
Однако описание агента Aliseda прямо указывает: «без владения (возможная незаконная оккупация)».
Это критический риск: покупка не гарантирует физического доступа к объекту, а процесс выселения может затянуться на годы и потребовать значительных судебных и финансовых затрат.
26 Idealista comps in ROQUETAS DE MAR; marketPricePerM2 = €1,221
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Roquetas de Mar, Almería, ideal para familias. Con una superficie de 84 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Roquetas de Mar, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Trinidad Martínez. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a A-7, A-1051 y A-1051R1. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 24% ниже средней рыночной оценки по 26 объявлениям Idealista. Однако скидка объясняется высоким риском владения, а не привлекательностью актива.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Almería № 4. Проконсультироваться с юристом по недвижимости в Алмерии (специализация — оккупация и судебные выселения).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.