Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Jose Maria Molina
Roquetas de Mar · vivienda · 104 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию («Sin posesión (posible ocupación ilegal)»); покупка в таком состоянии несёт критический риск невозможности получения владения без длител
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможная незаконная оккупация, без подтверждения владения
Объект выставлен на прямую продажу банком по цене 113 000 € — на 33 % ниже оценочной рыночной стоимости (168 475 €), рассчитанной по 30 аналогам в Roquetas de Mar.
Однако ключевое предупреждение в описании — «Sin posesión (posible ocupación ilegal)» — переводит сделку в категорию критического риска.
Покупатель не получит владение автоматически; потребуется судебное выселение с неопределёнными сроками и расходами.
30 Idealista comps in ROQUETAS DE MAR; marketPricePerM2 = €1,620/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Roquetas de Mar, Almería, ideal para familias. Con una superficie de 75 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Roquetas de Mar, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Trinidad Martínez. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a A-7, A-1051 y A-1051R1. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 33% ниже средней рыночной оценки по 30 аналогам в Roquetas de Mar. Однако сильная скидка объясняется высоким юридическим риском — отсутствием владения и возможной оккупацией.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Альмерии. Уточнить у Aliseda номер судебного дела выселения и его стадию.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.