Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Jose Maria Molina
Roquetas de Mar · vivienda · 118 m²
Precio de venta fijo a 108.500 € (919 €/m²), un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (154.000 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de presentar contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta es una venta directa al banco con precio fijo de 108.500 €, un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (154.000 €) basado en 28 comparables Idealista.
La condición física es habitable aunque anticuada (puntuación 65/100), sin indicios de reforma urgente.
Sin embargo, no se ha verificado posesión ni cargas registrales, y hay una discrepancia no explicada entre la superficie declarada (80 m²) y la catastral (118 m²).
28 comparables Idealista en ROQUETAS DE MAR; marketPricePerM2 = 1.305 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio 29 % por debajo del valor medio de mercado (154.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, impues
- Estado habitable según fotos: Condición física calificada como 'dated_habitable' (puntuación 65/100): funcional y habitable, sin necesidad de reforma
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Roquetas de Mar, Almería, ideal para familias. Con una superficie de 80 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Roquetas de Mar, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Trinidad Martínez. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a A-7, A-1051 y A-1051R1. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en 28 anuncios recientes de viviendas similares en Roquetas de Mar. La diferencia es significativa, pero requiere validación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita presencial con agente para confirmar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.