Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 99 m²
Precio de venta fijo a 35.450 € (358 €/m²), un 2,7 % por debajo del valor de mercado estimado (36.449 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 7 de agosto de 2026
El inmueble se ofrece a 35.450 € (358 €/m²), un 2,7 % por debajo del valor medio de mercado (36.449 €) calculado con 28 comparables Idealista en Mancha Real.
El estado visible es habitable pero anticuado (papel pintado desfasado, sin muebles), sin indicios de ruina.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y falta la referencia catastral y finca registral.
28 comparables Idealista en MANCHA REAL
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio 2,7 % por debajo del valor medio estimado con alta confianza (28 comparables), lo que sugiere cierta flexibilidad
- Estado habitable según fotos: Fotos muestran vivienda desocupada, limpia y con elementos estructurales visibles (puertas, ventanas, suelos); no hay in
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mancha Real, Jaén, ideal para familias. Con una superficie de 98,86 metros construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. El inmueble cuenta con aire acondicionado, calefacción, ascensor, piscina y jardín. Se encuentra cerca del centro de Mancha Real. En sus alrededores encontramos el Instituto de Educación Secundaria Sierra Mágina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida. La zona cuenta con buenos accesos por carretera.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La dispersión de comparables es alta (167–1250 €/m²), lo que indica heterogeneidad en tipología y calidad — se requiere validación física y registral.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.