Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 107 m²
Precio de venta fijo a 40.905 €, un 13,2 % por debajo del valor de mercado estimado (39.566 €), pero con estado físico incierto y ocupación desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de posesión antes de cu
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 40.905 €, un 3,4 % por encima del valor medio de mercado (39.566 €), pero dentro del rango inferior de los 29 comparables analizados.
Sin embargo, las fotos revelan andamios y señalización de seguridad, y la puntuación de condición (50/100) indica que la obra podría no estar finalizada ni habilitada.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible.
29 comparables Idealista en Mancha Real
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio 3,4 % por encima del valor medio de mercado (no un descuento, pero sí dentro del rango inferior de los comparable
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada en el centro de Mancha Real, con servicios cercanos y acceso a A-320.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este extraordinario piso de obra nueva situado en Mancha Real, Jaén. La vivienda se distribuye en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. La vivienda se encuentra en la 1a planta del edificio. Localizado en el corazón de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está ligeramente por encima del valor medio de mercado, pero el rango de comparables es muy amplio (167–1.250 €/m²); la mediana de los 29 compara con 369,77 €/m², lo que da un descuento real del 3,4 % respecto al valor medio. No es un descuento fuerte, pero sí una oport
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Agendar visita técnica in situ con profesional cualificado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.