Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 71 m²
El inmueble está en estado de ruina según fotos; el precio de venta es un 36 % inferior al valor de mercado estimado, pero el descuento refleja costes de reforma totales — no es margen libre. Requiere nota simple, visita
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble está en estado de ruina confirmado: estructura sin acabados, andamios y espacios vacíos.
El precio de venta (33.775 €) es un 27 % superior al valor de mercado estimado (26.575 €), pero esa diferencia no es un descuento aprovechable: refleja el coste total de completar la obra.
Sin nota simple ni informe técnico, no es posible calcular una contraoferta razonable.
13 comparables Idealista en Mancha Real
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del mercado: 33.775 € vs. valor de mercado estimado de 26.575 €: aunque el descuento refleja ruina, confirma que el banco reconoce el
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este magnífico piso de obra nueva situado en Mancha Real, Jaén. El inmueble se distribuye en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Ubicado en los bajos del edificio. Está ubicado en el corazón de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (33.775 €) supera el valor de mercado estimado (26.575 €), pero la discrepancia se explica por el estado de ruina confirmado en las fotos: estructura sin acabados, andamios y espacios vacíos. No es un descuento real, sino una valoración que incluye costes de co
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Programar visita técnica con arquitecto especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.