Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 78 m²
El precio de venta bancario (40.905 €) está un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (28.717 €), lo que sugiere una fuerte subcotización, pero la ocupación y cargas son desconocidas y requieren verificación inmed
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este piso de obra nueva en Mancha Real tiene un precio bancario (40.905 €) notablemente superior al valor de mercado estimado (28.717 €), lo que sugiere una fuerte subcotización.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, y no hay datos registrales verificables (finca, catastro, nota simple).
El estado físico parece bueno (score 70), pero sin confirmación registral y física, el diferencial no es realizable.
20 comparables Idealista en MANCHA REAL; precio medio €/m² = 368
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado general bueno: Las fotos muestran fachada moderna, interior limpio y en buen estado (score 70/100), sin indicios de reforma urgente.
- Precio claramente subcotizado: El precio bancario (40.905 €) supera el valor de mercado estimado (28.717 €) en +42 %, lo que ofrece margen significativ
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este maravilloso piso de obra nueva situado en Mancha Real, Jaen. El inmueble se distribuye en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Ubicado en la 2a planta del edificio. Está situado en el centro de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado se basa en 20 comparables recientes de Idealista en Mancha Real. El precio bancario es 42 % superior al valor medio estimado, lo que indica una fuerte subcotización relativa — pero este diferencial no es realizable sin confirmar titularidad, ausencia de cargas
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.