Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 74 m²
El piso está en obra nueva sin acabar (hormigón a la vista, andamios), con precio de venta bancario de 42.450 € — un 84 % por debajo del valor de mercado estimado. Requiere reforma total y su estado real, ocupación y car
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un inmueble en estado de obra nueva sin acabar (hormigón a la vista, andamios, espacios vacíos), ofrecido por el banco a 42.450 €.
El valor de mercado estimado es 27.698 €, pero el diferencial no es un descuento negociable: refleja el costo de finalizar la vivienda.
El riesgo es alto: no es habitable, su situación registral y de ocupación es desconocida, y el comprador asume todos los costes y trámites de conclusión.
15 Idealista comps in MANCHA REAL; marketPricePerM2 = 374 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (42.450 €) es 54 % superior al valor de mercado (27.698 €), pero el diferencial refleja exclusivamente e
- Ubicación céntrica con buena conectividad: Situado en el centro de Mancha Real, cerca de servicios básicos y con acceso a A-320 — factor positivo una vez finalizad
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este excelente piso de obra nueva situado en Mancha Real, Jaén. El inmueble se distribuye en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Ubicado en la 3a planta del edificio. Se encuentra en el centro de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es más del doble del valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento refleja el estado de obra sin acabar y no representa margen libre: los costes de finalización serán sustanciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar al agente para solicitar visita técnica con arquitecto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.