Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 72 m²
El inmueble está en obra nueva con hormigón a la vista y andamios; no es habitable. El precio de venta (34.690 €) es un 28 % inferior al valor de mercado estimado (26.949 €), pero el descuento refleja su estado incomplet
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un inmueble en estado de obra nueva incompleta: hormigón a la vista, andamios y señalética de seguridad confirman que no es habitable.
Su precio de venta (34.690 €) es superior al valor de mercado estimado (26.949 €), pero el 'descuento' es ilusorio: refleja el alto coste de finalización, no una oportunidad financiera.
Se requiere un informe técnico independiente y una nota simple actualizada para evaluar riesgos reales de estructura, licencias y cargas.
13 comparables Idealista en MANCHA REAL; marketPricePerM2 = 374 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del mercado: 34.690 € representa un 28 % menos que el valor medio de mercado (26.949 €), lo que sugiere espacio para negociación — au
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este fabuloso piso de obra nueva situado en Mancha Real, Jaén. El inmueble se distribuye en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Situado en los bajos del edificio. Está situado en el centro de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta supera el valor de mercado estimado, pero el inmueble no está terminado ni habitable. El descuento aparente es engañoso: refleja costes de finalización, no margen real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar al agente para solicitar informe técnico y copia de licencias de obra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.